Khi mọi người nghĩ về Việt Nam, vẫn còn một hình ảnh về Chiến tranh Việt Nam, nghèo đói và một quốc gia thuộc thế giới thứ ba với GDP nhỏ khoảng 250 tỷ USD trên 92 triệu người dân, nhưng họ đã chi 3,06 tỷ đô la USD mua bất động sản ở Mỹ năm 2016, ước gần 1% GDP của Việt Nam. Tại sao và làm thế nào điều này xảy ra?
Có 2 xu hướng chính trong hiện tượng “đổ tiền đầu tư sang Mỹ” là du học Mỹ và đầu tư EB-5, còn một số nguyên nhân khác nhưng chúng ta không thảo luận trong bài viết này.
Hãy nhìn biểu đồ thống kê về số lượng du học sinh của 10 đất nước đến Mỹ du học nhiều nhất trong năm 2015-2016, Việt Nam đứng Top 6.
Đầu tiên, số lượng sinh viên Việt Nam học tập tại Mỹ đã tăng đáng kể trong thập kỷ qua từ 2007 – 2016 với năm 2016 cho thấy hơn 21.000 sinh viên, đứng thứ 6 trên thế giới về học tập tại Mỹ. Năm 2007, con số này chỉ hơn 6.000, đó là mức tăng 300% chỉ trong một thập kỷ! Với nhiều sinh viên học tập tại Mỹ và các bậc cha mẹ Việt Nam, tư duy của họ về việc sở hữu bất động sản (nhà) cho con cái họ ở để học tập, do đó xu hướng mua nhà ở Mỹ của phụ huynh tăng lên. Sau khi sinh viên tốt nghiệp, cha mẹ giữ tài sản để đầu tư, để tài sản này dùng kinh doanh hoặc chuyển cho con cái họ làm quà cưới. Xem biểu đồ dưới đây:
Sẽ thấy rõ, 4 quốc gia mà du học sinh Việt học nhiều nhất, trong đó Mỹ là quốc gia số 1.
Thứ hai, số lượng thị thực cho nhà đầu tư EB-5 đã tăng đáng kể trong 5 năm qua đứng đầu vào khoảng năm 290 trong năm 2016, đứng thứ 2 trên thế giới sau Trung Quốc. Các nhà đầu tư Việt Nam có 500.000 USD hoặc 1.000.000 USD sẽ có ít nhất trị giá 5 triệu USD, do đó cho phép thu nhập khả dụng để mua bất động sản như một khoản đầu tư ngoài chương trình EB-5. Hơn nữa, Việt Nam là một trong những quốc gia tăng trưởng nhanh nhất về số lượng triệu phú giàu có – tài sản trị giá hơn 30 triệu USD – do đó càng tăng khả năng đa dạng hóa các khoản đầu tư của họ. Xem biểu đồ dưới đây:
Cuối cùng, đỉnh cao của sinh viên học tập và gia đình nhập cư, đến với các nguyên tắc cơ bản của kinh doanh tại Việt Nam, đó là thông qua tiếp thị truyền miệng. Ngay cả khi một gia đình không có một sinh viên du học tại Mỹ hoặc dự định nhập cư vào Mỹ, họ vẫn nghe bạn bè nói về việc mua bất động sản Mỹ hay mua nhà ở Mỹ như một hình thức đầu tư tuyệt vời với lợi nhuận hợp pháp, ổn định và họ cũng sẽ đầu tư cùng hoặc riêng biệt với bạn bè của họ. Cuối cùng, thị trường bất động sản Mỹ vẫn ổn định hơn Việt Nam và do đó, một nơi hấp dẫn để có một số thu nhập khả dụng để tăng giá vốn dài hạn và thu nhập cho thuê ngắn hạn.
Universal Commercial Capital là một đơn vị tài chính ở Mỹ đã có mặt tại Việt Năm, sẳn sàng hổ trợ bạn về việc mua nhà ở Mỹ. Để tìm hiểu thông tin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ chi tiết sau:
Website: www.universalcommercialcapital.com.vn
Facebook: Universal Commercial Capital International
Hotline: 19000301
Địa chỉ VPĐD: Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, P.5, Q.3, Tp HCM.%MCEPASTEBIN%
